租客破坏房屋怎么走法律程序

（一）收集证据要全面且清晰，照片和视频要能体现房屋受损前后对比，维修报价单要来自正规机构，确保其证明力。
（二）与租客沟通时，保留好聊天记录或通话录音，作为后续可能的证据。
（三）撰写起诉状要准确无误，诉讼请求合理合法，事实理由阐述清晰。
（四）提交起诉材料后，及时关注法院动态，按要求补充材料。
（五）庭审过程中，冷静陈述，有条理地出示证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
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1.收集证据：拍摄房屋受损的照片和视频，留存维修报价单等，这些材料可证明房屋原状、受损情况和维修费用。

2.与租客沟通：依据租赁合同，告知租客其行为违约，要求赔偿损失。

3.起诉：若租客拒绝赔偿，可向法院起诉。写好起诉状，准备证据材料和副本，提交至房屋所在地基层法院。

4.参加庭审：法院受理后，按通知参加庭审，陈述事实、出示证据。

5.申请强制执行：胜诉后，若租客不履行判决，可申请强制执行。
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结论：
租客破坏房屋，可按收集证据、与租客沟通索赔、起诉（撰写起诉状、准备材料提交法院）、参加庭审、申请强制执行的程序处理。
法律解析：
当租客破坏房屋时，收集证据是关键的第一步。拍摄照片、视频以及留存维修报价单等材料，能够证明房屋的原状、受损情况和维修费用，这是后续维权的重要依据。依据租赁合同与租客沟通，明确指出其违约行为并要求赔偿，是基于合同约定和《民法典》中关于合同履行的规定。若租客拒绝赔偿，向法院起诉是合法的途径。撰写起诉状并准备好证据材料和副本提交法院，是启动诉讼程序的必要步骤。法院受理后参加庭审，陈述事实、出示证据，以争取胜诉。若胜诉但租客不履行判决，申请强制执行是保障权益的最后手段，这依据的是《民事诉讼法》中关于执行程序的规定。如果在处理此类问题时遇到困难或者对具体法律程序有疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保合法权益得到有效维护。
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租客破坏房屋可按既定法律程序处理。先收集证据并与租客沟通，若其拒绝赔偿则起诉，胜诉后可申请强制执行。
1.收集证据是基础，拍摄房屋受损照片、视频，留存维修报价单等，这些能证明房屋原状、受损情况及维修费用。
2.依据租赁合同和租客沟通，明确指出其违约行为，要求赔偿损失。沟通可促使租客主动承担责任。
3.若租客拒绝赔偿，可向法院起诉。撰写起诉状，写明原被告信息、诉讼请求和事实理由。准备好证据材料和起诉状副本，提交到房屋所在地基层法院。
4.法院受理后参加庭审，陈述事实、出示证据。胜诉后若租客不履行判决，可申请强制执行。
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法律分析：
（1）收集证据是处理租客破坏房屋事件的首要步骤。证据能直观反映房屋原状、受损情况以及维修所需费用，为后续维权提供有力支撑。比如拍摄照片和视频，留存维修报价单等，这些材料能在法律程序中证明损失的存在和程度。
（2）与租客沟通基于租赁合同进行。合同是双方权利义务的约定，租客破坏房屋属于违约行为。明确告知租客其违约事实并要求赔偿，是一种合理且必要的解决途径。
（3）若沟通无果，起诉是进一步维护权益的方式。撰写起诉状时要清晰写明原被告信息、诉讼请求和事实理由，同时准备好证据材料和副本提交给房屋所在地基层法院。
（4）法院受理后参加庭审，在法庭上陈述事实、出示证据，以争取胜诉判决。若租客不履行判决，可通过申请强制执行保障自身权益。

提醒：
处理此类纠纷时要注意及时收集和保存证据，不同案件情况可能有差异，建议咨询专业人士进一步分析。