房屋租赁合同签字就生效吗

1.通常，房屋租赁合同双方签字就生效，因为依法成立的合同自成立时生效，签字是常见的合同成立方式。
2.若合同约定了生效条件，比如“双方签字且乙方支付首月租金后生效”，就得满足条件合同才生效。
3.要是合同违法违规、违背公序良俗，或恶意串通损害他人权益，即便签字也无效。
4.限制民事行为能力人签的合同效力待定，要经法定代理人追认才有效。
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结论：
一般房屋租赁合同双方签字即生效，但有约定生效条件的需满足条件才生效，合同存在违法违规、违背公序良俗、恶意串通等情形则无效，限制民事行为能力人签的合同效力待定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同，自成立时生效，而签字是合同成立的常见方式，所以通常房屋租赁合同双方签字就生效。不过，若合同中明确约定了生效条件，那必须达成这些条件合同才会产生效力。同时，如果合同违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗，或者存在当事人恶意串通损害他人合法权益等情况，即使双方签了字，合同也是无效的。对于限制民事行为能力人签订的合同，其效力处于待定状态，需要经过法定代理人的追认才有效。在处理房屋租赁合同相关问题时，情况较为复杂，若遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.一般而言，房屋租赁合同双方签字就生效，因为依法成立的合同自成立时生效，而签字是合同成立常见方式。不过，存在多种特殊情况影响合同效力。
2.若合同约定生效条件，像“本合同自双方签字且乙方支付首月租金后生效”，那就需满足该条件合同才生效。
3.当合同违反法律、行政法规强制性规定，违背公序良俗，或者存在恶意串通损害他人合法权益等情形，即便签字合同也是无效的。
4.限制民事行为能力人签订的合同效力待定，要经过法定代理人追认才有效。

解决措施与建议：签订合同前仔细审查条款，明确是否有生效条件约定；确保合同内容合法合规，不违背公序良俗；若涉及限制民事行为能力人，及时与法定代理人沟通确认。
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法律分析：
（1）通常而言，房屋租赁合同经双方签字就会生效，因为依法成立的合同自成立时生效，而签字是合同成立的常见形式。
（2）不过存在特殊情况，若合同中明确约定了生效条件，比如规定“本合同自双方签字且乙方支付首月租金后生效”，那么只有满足该条件合同才会生效。
（3）若合同存在违法违规问题，像违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗，或者存在恶意串通损害他人合法权益等情况，即使双方签了字，合同也是无效的。
（4）限制民事行为能力人签订的房屋租赁合同，其效力处于待定状态，需要经过法定代理人的追认才会产生效力。

提醒：签订房屋租赁合同时，要仔细审查合同生效条件及内容合法性。涉及限制民事行为能力人签约的情况，务必确认法定代理人的态度。若有疑问，建议咨询进一步分析。
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（一）签订房屋租赁合同时，要仔细查看合同是否有关于生效条件的约定，若有需确保满足条件合同才会生效。
（二）确保合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，不与他人恶意串通损害第三方合法权益，以保证合同有效。
（三）若涉及限制民事行为能力人签订合同，应及时联系其法定代理人进行追认，让合同效力确定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。