一房二卖的法律影响是什么？

一房二卖是指在房地产交易中，卖方在已签订购买协议后，又将同一房产再次出售给其他买家的行为。这种行为通常会引发法律纠纷，其主要法律影响包括：首先，一房二卖可能导致买受人之间的利益冲突，因为同一房产无法同时满足两个买家的权益要求；其次，这种行为违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条关于合同无效的规定，因为一房二卖通常涉及欺诈、恶意串通等情形，可能导致第二份合同被确认无效；第三，一房二卖还可能触犯《中华人民共和国刑法》，如果卖方以营利为目的，实施了一房二卖，并且涉及金额较大，构成诈骗罪。此外，如果一房二卖行为给买受人造成了损失，卖方可能需要承担民事赔偿责任。法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，如果一方以合并行使几个债权作为条件而订立合同，对方可以在知道或应当知道这种情况时解除合同。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条，买受人可以请求将拍卖的房地产归自己所有，并可以要求恢复原状或者赔偿损失；如果对方已经支付了房价，买受人还应当返还其支付的房价。