二手房交易日违约金一般是多少

在二手房交易里，违约金数额确实一般由买卖双方在合同中自主约定。这给予了双方一定的意思自治空间，符合契约自由原则。

为保障公平合理，法律对违约金数额有相应调整机制。当约定违约金低于实际损失时，当事人可要求法院或仲裁机构增加；过分高于损失时，可请求适当减少。

实践中常见违约金比重在房价款1%20%，如5%10%，但具体依合同条款和双方意向而定。若合同未约定违约金，违约方要赔偿对方实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失。

为更好确定违约金数额，建议：
1.买卖双方在签订合同时，充分考虑各种可能的违约情形，结合市场情况等，合理约定违约金比重，避免过高或过低。
2.一旦发生违约，受损方应及时收集、固定实际损失的证据，以便在主张权益时能准确举证。
3.若对违约金数额有争议，双方可先尝试协商解决，协商不成再通过法律途径，由专业机构根据具体情况判定。
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法律分析：
（1）在二手房交易里，违约金数额遵循意思自治原则，由买卖双方自行在合同中约定，充分体现了契约自由精神。

（2）当约定违约金与实际损失失衡时，法律给予救济途径。约定违约金低于损失，当事人有权请求法院或仲裁机构增加，以弥补损失；过分高于损失时，可请求适当减少，防止过度赔偿。

（3）常见违约金比重在房价款1%20%之间，5%10%较为普遍，但这并非绝对标准，具体依合同条款和双方意向而定。

（4）若合同未约定违约金，违约方要赔偿对方实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失。

提醒：
二手房交易约定违约金要合理考量损失，无约定时保留好损失证据，遇到纠纷建议咨询专业法律人士分析。
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（一）买卖双方在约定违约金时，要充分考虑可能出现的违约情形以及可能造成的损失，尽量合理预估。

（二）在拟定违约金条款时，要明确违约金计算方式、支付条件等细节，避免产生歧义。

（三）如果遭遇违约情况，受损方要及时收集和保留好因对方违约造成损失的相关证据，以便后面维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.二手房买卖时，违约金数额一般由买卖双方在合同里自己商量确定。
我就经历过朋友买房，他们就详细约定了违约金情况。

2.从法律讲，要是约定的违约金比实际损失少，能要求法院或仲裁机构提高；要是过高，可请求适当降低。
我了解到不少案件例子都是围绕这个展开的。

3.实际中，违约金比重多在房价款1%到20%，常见5%到10%，但具体看合同条款与双方意向。没约定违约金时，违约方得赔对方实际损失，包括直接和可得利益损失。
确定违约金要综合合同约定和实际损失等多方面因素。
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结论：
二手房交易违约金数额由买卖双方合同约定，具体确定要综合多方面因素考量。
法律解析：
在二手房交易里，违约金数额可由买卖双方自行在合同中确定。若约定违约金低于实际损失，当事人能要求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，也可请求适当减少。实践中违约金比重多在房价款1%20%，常见5%10%，但这并非固定标准，关键看合同条款和双方意向。要是合同没约定违约金，违约方需赔偿对方实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失。由此可见，违约金数额确定不是简单的事，要兼顾合同约定、实际损失等诸多因素。如果在二手房交易中遇到违约金相关的法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。